房屋检查的经验教训

fairyjay 发表于 2013-7-11 11:50
握爪，我们之前也是请的他，一样的吹牛吹很久，实际没有检查什么，还说墙上的裂缝是地震震的， ...

能PM我叫啥名字么？我怀疑我找的就是他，那我在想这60年代的房子要还是不要了

fairyjay 发表于 2013-7-12 14:39
对啊，当时一听就感觉好坑爹啊，连中介都说裂纹和土质，湿度有关，他的回答好不专业啊，这五百块算是仍河 ...

还有貌似他是不是检查完天花板屋顶只会说房顶用的木头很好，跟我也是这么说的，说是木料用的是白蚁最后的食物，不过他倒是用一起也测了浴室墙面湿度，发现隔壁卧室墙面湿度也很大，然后中介证实确实有渗水，初步断定是淋浴漏水浴室砖没铺好造成的，但是又怀疑是墙内管道可能会渗漏，哎，斟酌了好久我还是决定不去碰这房子了，虽然是老房子，但是砖墙湿度这么大，以后修补起来很费事啊，如果管道没问题还好，但是正面浴室墙包括厕所内墙都有一定湿度，照理来说双砖墙就算连着下雨内墙的湿度也不至于这么大吧，还是请有经验认识来解答一下。

找哪家检查都差不多，报告出来都是糊弄人的，无非就是提醒你有哪些地方需要留意，都是很general的东西，对于每个购买者来说，侧重点都会不一样，但你想，真正会有什么结构或者受力方面的大问题的话，当初建设申报的时候council这关就被毙了，所以，房子结构出问题几率小到不能再小了，至于水电气方面，很多都是埋线，inspector在外面转悠半天也是看不出个所以然来的，除非他能携带有非常专业的测漏测压装置，比如水压计，电压表和红外测漏仪器等等，用数据和图像来说话，想什么水小下水慢之类的说实话我自己都能看出来，老房子的管线基本都会存在老化现象，如果非常介意这点的话就尽量避免买老房子。屋顶基本上没有遇到inspector会主动上去帮你看的。总而言之，买房之前与其花这么多钱请人来检查还不如自己在看房的时候多花点时间观察和咨询细节来的效率。