租客很不爱惜房子

投资必有风险 这些杂乱的小事自己 想管就应该交给中介
嫌维修麻烦和贵就应该买新或比较新的房子
投资房短期内的作用都是负扣税 没几个人能买到手就开始挣钱的

楼主认为自己为什么要买投资房 如果是觉得若干年之后能升值个十来二十万，那现在这点小钱花着有什么心疼的。
如果不觉得能升值 买了干嘛 赶紧卖了吧

360Cisitalia 发表于 2013-5-1 07:55
让他出具发票啊...,然后投诉到政府监管部门啊...,ray white..,不会是Kenttown那家吧?

是啊，发票加没有修过的照片，可以直接投诉tribunal的。话说kuku你还有低于100刀的账单吗，很想知道是啥坏了。。。

angelangelangel 发表于 2013-5-1 10:26
自己管理，房客老想办法拖欠房租， 房子的墙壁， 橱柜， 给弄花了， 还不让你房东扣榜金。
房客刚住进来没 ...

自己管理得学会使用一种叫inspection sheet的东西。 根据政府提供的官方合同样本，制作自己的租房合同，弄清楚房东和租客的权利和义务，出事了怎么处理，出事前怎么预防。这些都和开店做生意一样需要慢慢摸索和体会的，每天抱怨生意不好做的人能挣到钱吗？

oceanlee99 发表于 2013-5-1 20:29
有没有房东遇到好的中介，负责任的中介宣传一下。当年我租房的时候是belair road 的smallacombe,感觉还行， ...

个人觉得推荐好中介还真没有必要了。给中介做property manager的都是刚入行的新人，如果做的好都会转行做sales拿佣金，比管理房产的死工资强多了。