你会在最近固定房贷利息吗？

其实就和买保险一样。你固定2年的话，前面1年你比浮动的要少，即便一年后浮动比你当时的固定还底点，最后算下来也和你两年浮动的利率差不多。比如借30w，固定两年5.5%，头一年浮动平均5.8%，后一年平均5%，这样利息分别是3.3和3.24w，差个600块，等于花600买两年利率保险了。如果分拆两半一个做固定，一个做浮动，两年更只有300刀的差距，再加上offset账户的考虑，对一套自助房的来说区别不大。投资房的话从风险控制角度，我觉得还是固定然后只还利息就ok了。

jasonadelaide 发表于 2013-5-12 09:10
今天的自住房就是明天的投资房
其实从本质上来讲都没啥区别

是的，所以都是尽量用OFFSET账户，随时把资金放进当前的自住房