【法律咨询】专业律师事务所Bambrick Legal为您进行最专业的法律问题解答！

您好！

看起来您的租房过程并不正规，Bond金在阿姨自己手里而不是按规定在政府指定的部门管理之下，所以你的权益比较难以得到保障。如果请律师解决这个小标的纠纷实在不合算的，所以建议您今后租房一定要注意，正规情况下如果产生纠纷租客是可以自己到Tenancies Tribunal提出投诉请求的。

律师你好，
最近被之前租的房子弄得好烦。
我们之前从一个中国阿姨那租的房子，后来知道她是二房东，她是跟中介签的房子。再后来还通过中介知道她们每个月多收我们$10的租金，这些都先不说。
我们住进去之前还有一帮背包客住在那里，也是阿姨招来的。那个时候因为阿姨在国内所以背包客搬走的时候她并不在场，背包客走时只是简单清理了一下房子就走了，说他们住进去时房子就这样的。住进去之后我们发现有一个卧室的百叶窗的几片掉了，后来我跟我的小伙伴们打算年回国，但是房子是到今年2月底才到期，所以我们也招了两个女孩子替我们住进去，再后来等到我们搬走退房清洁的时候，房子基本上都是我自己清洁的，那两个女孩子没怎么做清洁因为我觉得他们毕竟只是住了两个月，而且还是我们招来的，但是阿姨作为合同上的合法租客并没有出现过，她说是因为她走之前都清洁的很干净之类的话，所以他没有责任清洁房子，但是自始至终她都没有给我看过他和中介签的合同，我们住之前我们要求要看过，但是她从来都没那给过我们。合同上有她们搬进去时房子的清洁状况，我并不知道，所以基本上也是按照我搬进去时的样子打扫的。
现在中介查完房，扣了地毯steam clean的费用，还有洗衣机的费用（我猜应该是洗衣机清洁费吧，阿姨说中介没具体说是什么），还有就是那个百叶窗的费用。
现在阿姨的意思是让我全都负责，并从我的的bonding里扣，我觉得好冤啊，主要这也快学期末了，作业就压得快透不过气，根本不想再为这件事纠结。
所以想请问，你们处理这样的小民事纠纷么？我有必要请律师来帮我全权代理么？费用是多少啊？？

您好！您的问题关键在与跟LJ Hooker是否签过什么书面的合同或cost agreement。如果有的话可以带着文件到我们公司，律师可以为您提供20分钟的免费咨询。

想找个店面做点小生意。我和很多中介谈了很多店，受本人条件制约，店铺都一个一个被我否决了。但在否决LJ Hooker 推荐的一个店后，LJ Hooker马上让另一家公司给我开出了一张$1100多的发票，要我付款。

我认为自己掉入了陷阱，就按照REI网站上的“THE REAL ESTATE INSTITUTE OF SOUTH AUSTRALIA COMPLAINTS AND DISPUTES HANDLING POLICY”, 给他写了封信，向他陈述我不付款的理由，挂号寄出。

他回了EMAIL，坚持要我付款，也写了他的理由。

我写了投诉信去REI办公室投诉LJ Hooker，和REI的人面谈了，REI说这属commercial，让我找律师。

麻烦帮我免费支点招：我该不该付？如果不该付，应该找谁去理论？如果可能委托你，你们怎么收费？

律师你好！

全新的商业移民新政策的主要特点：

分两类移民，条件好的人可一步到位，直接获永居(132签证)：条件较好的可先获得4年临时居留，建立生意2年后在申请永居（188签证）。申请人全家（含配偶及25岁以下未婚子女及依靠主申请人和配偶生活的父母）可包含在申请内。

188签证

生意类

- 有成功的经商（管理）背景；（直接或间接地参与了公司日常的管理工作和对公司全面经营起到重要决策的职责）
- 申请人过去4年中有2 年必须符合澳洲移民局规定的65分，
- 全家净资产80万澳币以上（折合人民币大约520万左右）；
- 年龄55岁以下，无英语要求；

投资类     
                    
- 个人资产要达到225万澳元
- 要有3年的投资经验（房地产、股票基金、黄金、投资企业）
- 前5年只要有1年用150万澳元来投资（房产、股票、黄金、其他公司、自己公司）
- 年龄在55岁以下
- 来澳州买150万澳元4年的国债，用申请人的名字或夫妻联名都行
- 申请人在4年住满2年即可申请永久居民签证

欢迎随时向我们专业的律师咨询
请拨打电话： (08) 8362 5269
也可以添加我们的微信 BambrickLegal
地址：133-135 Rundle Street, Kent Town SA 5067