Daniel 说投资 58

innkou

亲爱的朋友们，你们好！

    上期我继续表明我的观点：现在是最佳的投资房产的时期，我不希望10年后来后悔今天没有多买几套房产在手上。

    当然，您需要投资合适的房产类型。我经常问我的客户：“15年前澳大利亚最流行的房产是什么样子？那么今天最流行的呢？同样，今天最流行的房产，会不会是15年后最流行的？”

    你需要投资的房产具备一定的“稀缺性或者独特性”，这样，才会持续吸引住房买家，保持价格未来上扬，也能在当下，不断地吸引租客，靠他们支付的租金来支付你的利息成本。你也需要在对的地段投资，这样才能保证长期的超过平均水准的增值，也需要考虑不同市场的周期，在适合的周期介入，才能相对确保价格的合适性。

    很多人都说，投资房产的铁律是：地段！地段！还是地段！地段是最最重要的。对此，我只能说，某种程度上来说，是对的，但是，我们不能以偏概全，假如你投资只看地段，那么你就会掉入到单一思维的陷阱里。试想，如果“地段”这个铁律是正确的，既然投资房产简单到只要看地段，那么，我们应该看到所有的房产投资者，通过过去10年的投资，都能财富自由了。但是事实上有吗？没有！请大家思考下，为什么？！

    这里该大家一个启示：大家熟知的足球明星梅西，篮球明星姚明，世界跨栏冠军刘翔，一定都知道训练的规律和准则，并如何训练自己的，对吗？就好比我们大家都知道投资房产的准则是“地段”一样。但是，没有教练，没有团队，没有训练环境，梅西能成为世界顶尖球员吗？姚明能立足美国NBA吗？刘翔能夺取世界冠军吗？我想，是不会的。所以，房产投资也一样，没有教练，没有团队，没有投资的“训练”环境，哪怕你房子的地段再好，也无法，或者说很难获得财富自由的投资回报。就好比运动员本身的天分素质再好，靠自己还是无法成为世界顶尖的运动员一样的道理。当然，例外是有的，只是少数，虽然我曾经询问过100个人，都自认为自己很聪明，但是现实是，我们只取得大部分人得到的平庸结果；现实是我们是属于大部分人群体，而不是少数人的群体，不然，2/8法则是如何生效的？

    所以，“地段”是重要的，但不是最重要的，甚至都不是决定性的，请大家不要盲从所谓的“地段说”。真正成功的顶尖运动员，离不开教练，团队和训练环境，一样的道理，真正成功的房产投资者离不开一个专业的投资顾问团队来指导自己在创富的道路上前进。你需要的是一个真正了解投资，有着正确投资观和成功思维的团队，了解市场趋势，掌握大量客观事实，而不是只看眼前不思来年的、靠个人想当然和个人喜好来做长期投资判断的房产投资顾问。

    那么现在，作为Ironfish的资深房产投资顾问，我问大家一个问题：如果你知道明年房价会跌，你还会现在买房产吗？

    如果我告诉你我的回答是“YES”,你或许会认为我疯掉了，我傻掉了！但是，如果我告诉你世界上最伟大最成功的投资者都是利用这样“愚蠢”的思维，并且获得巨大的财富回报的呢？你要不要也“愚蠢”或者“疯狂”一下？

    事实上，当大部分人认为这是愚蠢的想法或主意的时候，这对我们一小部分人来说是一个积极的、好的征兆，因为大部分人通常对“钱”有关的判断都是错误的，你再想想2/8法则，是不是这样？让我来解释下。

让我们来看一下世界上最著名的投资榜样：巴非特先生。当他购买华盛顿邮报（Washington Post）股票的时候，这支股票是处于下跌的途中。在那个时候没有人认为这是一个好的买入时机。请看下图所标注的巴非特购买该去股的点位。
   

    我们或许可以问巴非特“为什么不等到来年，直到这个股票跌到底的时候再买进呢？”我这里先卖个关子，下期专栏为你解答。请大家随时拨打房产投资咨询电话0430 883028，我将为您提供专业的、适合您个人状况和脾性风格的投资创富策略和计划。

世界跨栏冠军刘翔???