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各位朋友，大家好！
曾几何时，在澳洲的数个州，政府都对投资期房（off-the-plan）的买家拥有一些鼓励政策，其中又尤其以印花税的减免政策最为吸引人。而随着楼市的逐渐走热，新房印花税减免政策已经在过去几年内陆续被更改或者取消。
最新的消息是，南澳政府日前宣布，将在本财年结束后（今年7月1日起），正式取消期房投资者的印花税减免政策。也就是说，如果想要在新政实施之前入市，那么留给投资者的时间只有不到8天了！
根据南澳政府的政策，在2012年到2014年期间，曾经对于价值$50万澳元以下的新房给予过100%的印花税减免政策，随后的2014年至今，政策又变成了如今的部分减免。在此期间，有成千上万名南澳的房产投资者或者自住者，享受到了这一政策减免带来的优惠。
不过，与其他州的印花税减免政策略有不同的是，南澳的印花税减免政策只限于部分政府框定的区域范围内。
2013-2016年期间的阿德莱德印花税减免范围
那么在新政实施前后，对于一个普通的买房者来说，到底能省多少税呢？我们以一个普通的南澳一房公寓（$33万左右）和两房公寓（$44万左右）为例来看。
一房公寓$33万，7月1日前购买： 7月1日后购买： 两房公寓$44万，7月1日前购买： 7月1日后购买：
从以上图表的分析来看，在7月1日之前与之后，在南澳购买期房，虽然房价相似，但印花税相差可以高达一万澳元以上！在南澳有投资需求和刚需的朋友们，这可是最后的省税时间，省下来的也是实打实的真金白银！
位于Adelaide东区学区房的Kelso多层公寓 年轻白领首次置业的首选
由Ironfish亚太集团旗下的阿得来德房产开发公司海星地产Starfish Development开发的Kelso公寓项目，坐落于阿德莱德东部的高尚住宅区Woodforde，隶属于Starfish Development开发的Hamilton Hill苏格兰风情山庄社区。位于东区人人渴求的Magill小学和Norwood Morialta高中的双学区，是经典的学区房！Kelso公寓由业界著名的建筑设计师Enzo Caroscio一手打造，是该区域目前最受首次置业者和投资者关注的精品楼盘之一。
不论你是在市中心上班的专业人士，喜爱享受郊区生活的家庭成员，还是想要把握南澳新房省税政策最后机会的投资者，Kelso公寓都是一个你不容错过的优质项目！
想要了解Kelso项目的更多详情，搭上南澳期房印花税政策的末班车，请您尽快联系我。我们将继续致力于帮助投资者在全澳范围内进行房产战略布局，提供VIP房产投资机会。我在这里祝所有投资者都能理性思考，您的明天才会更美好！希望我们的经验能在这一充满机遇的房产市场上助您一臂之力。想要对地产投资有更多了解的朋友，欢迎与我联系，您可以拨打电话0430883028，了解我分享的最新澳洲房产信息和生活资讯。
祝 大家周末愉快！
作/编者简介： Daniel - Ironfish 资深房产投资策略顾问 - 毕业于阿德莱得大学MBA（工商管理硕士/战略投资和市场导向） - 精于战略投资分析与规划，以优化资产组合为导向 - 敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点 - 善于投资系统风险控制和资产管理 - 资深市场经理背景
手机：0430 883 028 办公室电话：08 8110 9888 (免责声明：本文章仅代表个人对于投资的经验,观点和理解，他人或媒体不得转载.违者必追究其法律责任)
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