阿德莱德房租持续上涨!
据悉,阿德的House租金比一年前每周高出约60澳元,比墨尔本和Hobart的House租金更贵。
根据PropTrack的最新数据,阿德的House广告租金中位数达到每周560澳元,在截至12月的三个月里上涨了1.8%,在过去一年里上涨了12%。
相比之下,墨尔本和Hobart的House平均租金中位数为每周550澳元,与去年同期相比,墨尔本上涨了14.6%,Hobart持平。
Ray White SA首席执行官Matt Lindblom表示,阿德House的广告租金较高并不奇怪。
"在墨尔本,人们更倾向于居住在公寓里。”
"在Hobart,由于那里的人口年龄较大,自住人口较多,因此对租房的需求没有那么大。“
本季度,阿德Units的租金中位数上涨了2.2%,2023年上涨了9.5%,达到每周460澳元,与Hobart持平,成为全国最便宜的单元房,比墨尔本每周少60澳元。
这使得Unit租金比一年前每周高出约40澳元。
Lindblom说,阿德租户面临的挑战可能至少还要持续一年。
他说:"我觉得在更长的一段时间内,租赁市场将强于销售市场。”
"在销售市场上,会有更多的存量房出现,这将增加供应量,而在租赁市场上,我觉得需求量仍然会相当大。“
他说,唯一有帮助的是房地产价格开始趋于平稳,更多的租户决定买房而不是继续租房。
与此同时,南澳偏远地区的House租金在12月季度下降了1.8%,但比去年同期高出9.4%,而Unit租金在该季度上涨了3.4%,全年上涨了11.1%。
目前,偏远地区House的广告租金中位数为每周383澳元,Units租金中位数为每周300澳元。
在全国范围内,House广告租金中位数本季度上涨3.4%,全年上涨9.1%,达到每周600澳元。
至12月的三个月内,单元房的广告租金中位数上涨了1.8%,全年上涨了13.1%,达到每周560澳元。
PropTrack 高级经济学家Angus Moore表示,由于需求旺盛和空置率紧张,全国各地的租赁市场对租户来说都充满了挑战。
他说,虽然有一些迹象表明增长正在放缓。
"虽然租金仍在快速增长,但与2022年相比,2023年所有首府城市的租金增长都有所放缓。”
他说:"1月份通常是一年中租赁市场最繁忙的时候,不幸的是,租房者将继续面临租金增长的问题。”
"但有迹象表明增长开始放缓,租金可能会出现一些缓解。”
图文来源:realestate
|