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各位朋友们, 大家好!
在上期的专栏里, 我为大家分享了成功人士的经验之一:立即行动! 拖延绝对不会为您带来任何的好处和解决任何问题。
那么今天，我和大家来分享下最后一点经验：做一个慷慨的人，慷慨是具有感染力和传染力的。
想得到自己想要东西的最佳办法，就是先在别人的生活中埋下你热情的种子。想要幸福快乐吗？那么，就先请使别人幸福快乐。想要变的更富有吗？那么就请先帮助别人变的更富有。想要有更多的朋友吗？那么请先成为别人的好朋友。香港首富李嘉诚先生曾经说过：“要先帮助别人，比如你的供应商、你的客户等赚钱，这样你才能赚到更多的钱！”。
所以我们要把这个“成为慷慨的人”的信条记在脑子里。我这里有个小小的挑战给大家，这个挑战可以确保您的2011年是你人生中最最成功兴旺顺意的一年！这个挑战是什么呢？就是请你做到比过去的任何一年对待别人都要更慷慨，更有宽宏大量的气度。然后，请您看下您将得到多少慷慨的回报！
我说的慷慨大量，并不是说要捐出您所有的钱财。我说的慷慨是指，您能不能利用每天无十不刻出现的机会来祝福他人，关心他人。或许只是一句热心的话语，一个充满温暖情谊的手势。
如果您能好好地利用这些机会慷慨对人，很快您就能证明一条颠扑不破的真理：为了得到更多，您必须先要对别人付出很多。
如果您可以做到慷慨待人，您的2011年一定会有许多积极的转变！
好了，我的新年寄语、和大家分享的我在假期中获得的成功人士的一些经验就到此告一段落了。这里总结下四大经验：1.尽你所能地改变！2.投入等于产出！ 3.养成立即行动的习惯！4.慷慨待人！
这些经验对于每个房产投资者来说都很重要。比如说，能不能改变从投机到投资的思维误区？能不能改变老旧的投资思维方法和对市场趋势的认知？能否立即行动，锁定投资机会，而不是无谓地等待所谓市场的底部？决定您未来财富高度的不是某一地点的某座房子，而是你对待财富的态度与思维！
无论市场状态是平稳、下降、还是上升，投资者都一定要坚持房产投资是个长线投资的理念！作为一个房产投资者和房东，乐趣绝对不在于本周我和我太太花了$1500去替换某处投资物业老旧的热水器，也不在于当数周前40度高温热浪来袭时花费巨资去维修或者替换20年前的空调。因为根据墨菲法则（一种认为凡有可能出差错的事终将出错的论断），这些巨额的维修和养护账单将严厉地打击房产投资者，尤其是当房价比较平稳的时候。
那么，投资房产的乐趣在哪呢？我的回答是在于运用正确的思维和策略去投资，立即行动，然后等待长线的巨额回报。Adelaide在过去的30年中，房产中间价由$36000涨到了$405000，从1980年后，平均每年的涨幅持续达到了8.7%。
那么根据这个速度，今天您就投资，未来10年，15年，20年您可获得的回报是多少呢？从$36000到$405000,从$405000到未来的100万，这个才是房产投资的乐趣。但是，您必须用正确的方法去做，比如如果您买了处老旧的物业作为投资，那么与其花费金钱、时间、精力去维修热水器或者空调，我更乐意花费时间去慷慨待人或者享受自己的休闲时间！
在下一期的专栏，我将恢复到之前对投资热点区域的分析，让我们从昆士兰起步。如果您有任何房产投资的问题，请随时致电0430883028与我联系。也欢迎索取我全部的投资专栏文章。我将竭诚帮助您创造属于你的财富。 作者简介：殷浩 Daniel- 毕业于五星级阿德莱得大学MBA（工商管理硕士—战略投资和市场导向）- 精于战略投资分析与规划，以优化资产组合为导向- 敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点- 善于投资系统风险控制和资产管理- 资深市场经理背景，善长市场行销策划，品牌策略建立，及广告形象设计Email: [email protected] 手机：0430 883 028 电话：08 8110 9889(免责声明：本文章仅代表个人对于投资的经验,观点和理解，他人或媒体不得转载.违者必追究其法律责任) |
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