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  • 楼主: Sodogp
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    [精华分享] 房屋检查的经验教训

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     楼主| Sodogp 发表于 18-7-2013 20:53:12 来自手机
    jasonadelaide 发表于 2013-7-18 20:50
    嗯 经验教训都是金钱买的 如果你这次房子买的没问题 你不会去计较和考虑这些事情 以后再买房再做检查还是 ...

    我只买过一套房 就有这么多经验了 那building inspector检查过那么多房子 经验体现在何处?还是都知道只是没告诉客户?总会有初次买房的菜鸟要面对"专家",那他们怎么办?
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     楼主| Sodogp 发表于 18-7-2013 21:00:26 来自手机
    jasonadelaide 发表于 2013-7-18 21:00
    对了 关于fair这个单词的英文含义 中文翻译和英文意思是有差别的 fair的评级一般说明房子老化狠明显 当然 ...

    因为感到我们喜欢这个满目疮痍的房子,所以尽量多用fair,其实很多地方都应该用poor再贴切不过,这是狗屁先生自己说的。您是和他探讨下building inspector是否应该客观陈述房屋情况,还是给他讲解下如何用词准确的问题?
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     楼主| Sodogp 发表于 18-7-2013 21:05:40 来自手机
    Sodogp 发表于 2013-7-18 16:40
    在“买房子需要做house inspection,华人有谁做“的那个帖子中:
    13楼,coolqi回Nazitou的问题“想问下这 ...

    还有就狗屁先生的这个回复,换作论坛上任何一个非专业的普通人,该如何理解作为专业人士所认可的building inspection是做什么的呢?
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     楼主| Sodogp 发表于 18-7-2013 21:21:07 来自手机
    jasonadelaide 发表于 2013-7-18 21:03
    嗯 活好不好咱不说 不会给你捅娄子 中庸之道鬼佬运用的也很好

    的确不能绝对地说华人和鬼佬谁检查就好,都有认真负责和反面的,这就看运气。
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     楼主| Sodogp 发表于 18-7-2013 21:41:26 来自手机
    gydlad 发表于 2013-7-18 12:26
    我倒不觉得没有做足功课是LZ或是购房者的责任。
    即使没有做功课,也应该是专家的责任。术业有专攻,即使我 ...

    顶这句"为什么最后把责任要推到非专业的购房者身上。那我们为什么要出这么多钱请专业人士调查(折合成每小时计算的话,是非常高的)"

    谢谢您的回复,我们就是有这个问题:请专家,啥目的? 房子是我们买的,所以有什么问题就都是我们的责任,那请房屋检查的专家们意义何在?而且我要再次强调的不是要把所有问题都归咎于"专家",而是专家们再怎么免责,也应该有些"基本责任"吧
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    littlelu 发表于 18-7-2013 22:05:03
    楼主 现在一切都过去了, 就当你为将来卖房子 买另外一套的时候做装修投资吧

    我买的也是老房子, 多多少少有些小问题, 但只要问题不大  当初也是没经验  抽水马桶漏水, 房东一直关了边上的小闸门 自己没经验 没看,住进去用了才知道

    不过这里我想阐述下自己的观点, 我买老房子 一般一看到有裂缝的 基本去看的时候就不打算买了 扭头就走, 对这些墙体裂缝 不管专家怎么解释没关系 我都不予考虑的

    我不明白楼主, 从你的描述来看 这个房子当初你们看的时候 肯定有裂缝 而且不止一处, 换成我 肯定是不买了  我猜你们肯定心里反复徘徊犹豫了很久  不知道你们为什么心里斗争这么久 还是要买下来
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    ChupaChups 发表于 18-7-2013 22:20:50
    如果是第一次买房 建议还是买新房吧 没有过装修经验的 这得花上很多的银子和时间,人力物力 不是你想象的到的
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     楼主| Sodogp 发表于 18-7-2013 23:35:39 来自手机
    littlelu 发表于 2013-7-18 22:35
    楼主 现在一切都过去了, 就当你为将来卖房子 买另外一套的时候做装修投资吧

    我买的也是老房子, 多多少 ...

    因为房屋检查的时候,专家说老房子都有裂缝,也不用修,把树砍了就行,所以对裂缝没太计较。
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    littlelu 发表于 18-7-2013 23:41:25
    Sodogp 发表于 2013-7-19 00:05
    因为房屋检查的时候,专家说老房子都有裂缝,也不用修,把树砍了就行,所以对裂缝没太计较。

    怎么可能呢一棍子打死说都有呢 , 我这附近都是老房子 邻居家我也去看过, 有一家隔壁主任是自己搞建筑的, 他跟我说房子的FOUNDATION不好 但因为自己装修的 所以买了自己弄好的, 另外有两个家里房子也和我年代差不多 六十年代的房子  保养都很好都没有裂缝, 这个主要是看房子地基  和当年建造 以及周围的土质环境等等了 不能说老房子都有裂缝,  
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    70
     楼主| Sodogp 发表于 18-7-2013 23:47:43 来自手机
    littlelu 发表于 2013-7-19 00:11
    怎么可能呢一棍子打死说都有呢 , 我这附近都是老房子 邻居家我也去看过, 有一家隔壁主任是自己搞建筑的 ...

    唉 有这教训以后就知道了。
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