亚太集团地产投资系列讲座 -- 未来热点区域发展(24)

innkou

各位朋友们,大家好!
     在上期的专栏里我专门为大家介绍了布里斯班的热点投资区域City of Ipswich的部分内容，那么今天我将继续介绍该地区的发展。
上次讲到了Ipswich Motorway高速路的升级。昆士兰基础设施建设规划部长Hinchliffe介绍说，在Ipswich连接Springfield到Yamanto的Centenary Motorway的延伸工程已经在2009年完工。但是紧接着就是耗资$6.45亿澳元的Great Springfield的铁路线工程。目前该铁路工程已经铺设到了Darra，在2013年将延伸到Springfiled。Hinchliffe先生认为这项基础设施工程将打通布里斯班的西南各区的经济通道，使得Ipswich变得更有活力和吸引力。
有道是“欲求发展，交通先行。”目前在City of Ipswich的Great Springfield区已经于去年8月在巴厘岛举行的第61届全球房地产国际联合会议上（The International Real Estate Federation, FIABCI）击败来自亚洲，欧洲和美国等地的11个国家，54个房产项目和楼盘的竞争，获得了全球最佳居民社区/楼盘的称号------Winner of the best master planned community！
     尤其是这次百年一遇的水灾，Great Springfield由于处于City of Ipswich的高地，几乎成为唯一没有遭受洪水袭击的家园。所以在水灾过后该地区的物业一路看涨，尤其是租金已经由水灾前的平均$375/周飚升到了$400/周以上！部分4房的独立House的租金已经上涨至$440/周，而目前该世界第一名的社区的全新物业的中间价仅为$38万至$43万。
      我们Ironfish是早在水灾前就选定了该区作为我们客户的投资首选，仅仅在4个月内，我们的客户就已经从资本增值和租金回报上取得了惊人的回报。除了上述各项交通基础设施的建设驱动了该区的资本增值外，下面我就Great Springfield来为大家做下具体的介绍。
整个 Great Springfield的投资达到了惊人了$13.8亿美元！这个社区把商务功能、信息通讯、教育产业、健康医疗设施、商业零售、已经综合娱乐完美地结合在一起。她将是布里斯班市区外的第二大CBD!今天，已经有约2万个首次购房人士在这里置业，把她作为了自己的家。而且根据统计局数据的预测，该地区的居民人数将在2030年超越整个达尔文的总人口。
      人们的生活在Great Springfield阐释了全新的意义。仅离开商务区办公中心大楼几步之遥，便是由Greg Norman设计的昆士兰最高档的高尔夫俱乐部Brookwater。这里是成功人士聚会的首选之地。此外，Great Springfield有1/3的地区被公园绿地所环抱,包括一个坐落于CBD的、总面积多达24公顷的社区公园。周边的购物中心以及娱乐设施更是带给当地居民无与伦比的服务和享受。
      从地理面积上来说，Great Springfield将成为整个澳大利亚最大的CBD(中央商务区)。在市中心的边上已经树立起了第一幢摩天大楼，也是科技发展的中心----Polaris Data Centre (北极星数据中心大楼)。这项高达$2.12亿美元的投资包含了政府紧要使命通讯系统、国际企业的入驻、以及支持Great Springfield的关键基础设施建造的各项服务。该城市还引入了私人基金来投资最新高科技的深色纤维通讯网络，以此连接布里斯班和Great Springfield，这项工程在昆士兰尚属首次！
      限于版面，我将在下期专栏中接续为大家介绍Great Springfield的其它投资和发展。如果您有任何房产投资的问题，请随时致电0430883028与我联系。也欢迎索取我全部的投资专栏文章。我将竭诚帮助您创造属于你的财富。  作者简介：殷浩 Daniel- 毕业于五星级阿德莱得大学MBA（工商管理硕士—战略投资和市场导向）- 精于战略投资分析与规划，以优化资产组合为导向- 敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点- 善于投资系统风险控制和资产管理- 资深市场经理背景，善长市场行销策划，品牌策略建立，及广告形象设计Email: [email protected] 手机：0430 883 028 电话：08 8110 9889(免责声明：本文章仅代表个人对于投资的经验,观点和理解，他人或媒体不得转载.违者必追究其法律责任)