Daniel 说投资 75

innkou

各位朋友，大家好！

   

   

   首先，要祝贺我们公司在Adelaide顶级富人区Walkerville推出的Watson Apartment公寓自3月13日开盘起取得的圆满的成功：已经有80%的公寓在低利率、高补助、高市场需求等多重因素的推动下被抢购！我们本周末将会有最后一批保留的精品房源推向市场，希望想赶上市场低点和首次购房补助高点末班车的、并且想以的可承担的起的价格（$36万至$45万左右）入住顶级富人区的朋友及时联系我0430883028。

   

   这也印证了我在上期的专栏里为大家公布的Westpac/MelbourneInstitute的最新的消费者信心指数上升到了最近两年的最高点！今天，我给大家分享为什么我对今年房市表现充满信心的9大理由。除了上述的消费者信心上升外，我主要认为：

1．澳洲国民银行NAB近期也确认了商业信心的上涨，这就预示着我们的经济和就业前景看好。

2．去年澳洲的股市也表现的非常强劲，极大地增加了人们的财富，也为澳洲人的养老金注入了新的资金，同时也为投资者注入了强心剂。

3．世界经济的问题似乎开始消退。中国的经济增长又开始回暖，预计在今年可以获得8%的增长。美国也正在着手解决其国内的经济问题。尽管欧洲的状况依然有点紧张，但是没有人看上去会担心对金融银行业发生去年那样的打击。

4．  再次重申，我们拥有历史低位的利率。这就意味着我们的房屋拥有者和投资者可以更快地付清他们的贷款，而新的贷款者也可以获得更多贷款的利益！

5．  家庭预算也相当地健康。因为全球金融危机，澳洲家庭开始自觉地增加了储蓄。信用卡债务目前相当的低，有68%的人会提早还清信用卡的债务。澳洲人强劲的“资产负债表”显示人们有更多地资金去投资，因为人们开始从媒体上听到越来越多的好消息，人们开始回到房产市场中来。

6．低利率和稳定的经济使得银行的定期存款失去了吸引力。尽管也有些人会进入股市，但是更多的人不会忘记若干年前因为股市的巨大波动而导致的惨重损失。从而使得稳定的房地产成为人们投资资金的安全避风港。

7．  在全球经济危机的风暴过后，更多的婴儿潮一代的老人热衷于控制自己的养老金。更多的自我管理养老金（Self-managed Super Funds）被建立。在未来的几年中，如果把这些养老金比喻成河流，那么河水将泛滥涌入到房产市场中来。

8．  移民人口的不断增加和在首府城市周边的近郊或者中距离郊区房屋供应的持续短缺，将引发租金的持续上涨！一方面，这为投资者提供了更高的租金回报，另一方面，高昂的租金也迫使新的一批年青人更快地开始购买自己的第一套住房。

9．近来，著名的经济学家Christopher Joye在AustralianFinancial Review中发表一份关于澳洲家庭贷款占收入比例变化的图表。该图表证明了尽管一些海外报道宣称澳洲的房价过高，但是澳洲人的住房价格可承受力事实上比过去的10年更高。

   

    综上所述，房产市场已经见底，消费者信心也开始恢复，房产市场将不可避免地向前发展。我欢迎大家给我电话0430 883 028，预约个时间在周末的时候来看看Watson公寓的展示房，抓住属于您进入顶级富人区并且获得$23,500政府补助的最后机会！